All-inhuurprijs splitsen

All-inhuurprijs

Je spreekt van een all-inhuurprijs als je contract maar één vast totaalbedrag bevat. Deze prijs is je huur inclusief je energiekosten en mogelijk servicekosten. Wettelijk is dit volgens art. 7:258 BW verboden. Verhuurders worden zwaar gestraft en raken bij het juist indienen al 20% van de oude all-huurprijs kwijt (art.17 Uhw).

Voorbeeld

Marinda (20) heeft een kamer en met eigen keuken en douche. Alleen de wc is gedeeld. De kamer is circa 25m2 en ze betaalt €450,- all-inhuur. Marinda vraagt ons haar contract na te kijken. Wij stellen een splitsing voor bij de Huurcommissie. De nieuwe huurprijs wordt €247,50 kale huur met een voorschot energiekosten van €112,50. Marinda bespaart €90,- per maand.

Eindafrekening voorschot energiekosten

Krijgt ze geen eindafrekening van de energielasten? Dan kan ze via een terugvordering energiekosten wederom geld terugkrijgen.

Contact

Papiermolenlaan 3-11
9721 GR Groningen

oPENINGSTIJDEN

Maandag:

Dinsdag:

Woensdag:

Donderdag:

Vrijdag:

Zaterdag:

Zondag:

13.00-18.00

Gesloten

13.00-18.00

Gesloten

FAQ

Wie zijn jullie en wat doen jullie?

Wij zijn Robin Hood. We zijn in 2019 opgericht uit pure noodzaak. De ontregelde huurmarkt maakte dat wij ons aan het front moesten melden. Robin Hood gaat samen met jou oneerlijke verhuurpraktijken tegen en streeft naar een betere positie voor de huurder. We leiden jou door het oerwoud aan juridische regels, nemen de regie in handen en houden je als huurder uit de wind. Voor iedere zaak hebben we een tactiek om jou het beste resultaat op te leveren.

Wat is het puntensysteem en hoe werkt het?

De overheid heeft het puntensysteem in het leven geroepen om de kale huurprijzen van woonruimtes op een objectieve wijze te berekenen. Voor onderdelen zoals vierkante meters, voorzieningen in de keuken of badkamer zijn punten te verdienen. Ieder punt correspondeert met een maximale kale huurprijs en hoe hoger het aantal punten hoe hoger de maximale kale huurprijs. De verhuurder zal de kale huurprijs die gevraagd wordt moeten verantwoorden.

Hoe kan ik bezwaar aantekenen tegen een huurverhoging?

Je kunt de verhuurder per e-mail of brief laten weten dat je het niet eens bent met de huurverhoging. Vermeld in je bezwaarschrift altijd waarom je het er niet mee eens bent. Veel voorkomende redenen zijn: een overschrijding van de maximale huur, of vormfouten in het voorstel. Hulp nodig? Laat het ons dan gerust weten.

Wat als de verhuurder niet akkoord wil gaan met de nieuwe huurprijs?

De verhuurder moet zich aan de wet te houden. Als huurder sta je volledig in je recht om de huurprijs te controleren en zo nodig te corrigeren. Indien de verhuurder niet meewerkt kan de Huurcommissie als onafhankelijk orgaan bindend uitspraak doen.

Wat als ik niet tevreden ben met mijn eindafrekening?

Dan dien je allereerst bezwaar te maken bij de verhuurder. Wil de verhuurder niet akkoord gaan met een wijziging van de eindafrekening? Dan kan de Huurcommissie na drie weken verzocht worden uitspraak te doen over het bezwaarschrift. Hulp nodig? Laat het ons dan gerust weten.